ಸ್ವಂತ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಅನೇಕರು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಉತ್ತಮ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಜೊತೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರು ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೀರಿಸಲು 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಅವಧಿ ಇರಬಹುದು. ಆದರೆ ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ಉಳಿದ ಸಾಲವನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸಬೇಕು? ಎಂಬ ಅನುಮಾನ ಹಲವರಲ್ಲಿದೆ. ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ.
1. ಸಾಲ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಸಾಲ ಮನ್ನಾ ಆಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಸಾಲ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮನ್ನಾ ಆಗುತ್ತದೆ, ಯಾರೂ ಹಣ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹಲವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಇದು ಸರಿಯಲ್ಲ.
ಇಬ್ಬರು ಸೇರಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮೃತಪಟ್ಟ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕೋ-ಅಪ್ಲಿಕಂಟ್ ಅಥವಾ ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ ಉಳಿದ EMI ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
2. ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಅಥವಾ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಇದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಇದ್ದರೆ, ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಗ್ಯಾರಂಟರ್ಗೂ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಬರಬಹುದು.
ಅದೇ ರೀತಿ, ಸಾಲಕ್ಕೆ ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಲೋನ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಪಾಲಿಸಿ ಇದ್ದರೆ, ಅದರ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸಾಲವನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೋ-ಬಾರೋವರ್, ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ.
3. ಲೋನ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಪಾಲಿಸಿ ಇದ್ದರೆ?
ಲೋನ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಪಾಲಿಸಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಪಾಲಿಸಿಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕವರೇಜ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಿಮಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಉಳಿದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪಾಲಿಸಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಾಕಿ ಸಾಲವನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಕೋ-ಅಪ್ಲಿಕಂಟ್ ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಮೇಲೆ ಉಳಿದ ಸಾಲದ ಪಾವತಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಇರದಿರಬಹುದು. ಆದರೆ ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾಲಿಸಿಯ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಕವರೇಜ್ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
4. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವವರು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ
ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸ್ವಂತ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ, ಉಳಿತಾಯದ ಹಣ ಸಾಕಾಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅನೇಕರು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳೂ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿವೆ.
ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಕೋ-ಅಪ್ಲಿಕಂಟ್, ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡು ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
