60 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ ಎನಿಸಿದರೂ, ಸರಿಯಾದ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಇದು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯ, ಬಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತವೆ. ಪೆನ್ಷನ್, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ, FD ಬಡ್ಡಿಯಂತಹ ನಿರಂತರ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳು ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿವೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan)
60 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸು ದಾಟಿದ ನಂತರ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ ಎಂದು ಅನೇಕರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಅದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಸಾಧ್ಯವೇನಲ್ಲ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ನೀಡುವ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ ಮಾತ್ರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯುವಕರ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ, ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಈಗಾಗಲೇ ಇರುವ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯ, ಅದರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್: ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ನಿವೃತ್ತಿಯ ನಂತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹಲವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಅದು ಇನ್ನಷ್ಟು ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳದೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬಳಕೆ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿರುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತಗಳಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಳಸಿ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತಿನ ಮೇಲೆ ವಿಶ್ವಾಸ ಮೂಡುತ್ತದೆ.
• ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಮೂಲ: ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಕಾಣುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಪೆನ್ಷನ್, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡಿಪಾಸಿಟ್ಗಳಿಂದ ಬರುವ ಬಡ್ಡಿಯಂತಹ ನಿರಂತರ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತವೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ.
• ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು (Co-applicant): ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಅಂಶ. ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಮಗ, ಮಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿ) ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನಾಗಿ ಸೇರಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತವೆ. ಇದು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
• ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್: ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯಾಗಿ (Down payment) ನೀಡುವುದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಮೇಲಿನ ರಿಸ್ಕ್ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ EMI ಮೊತ್ತವೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿ, ಮರುಪಾವತಿ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
60 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಕೇವಲ ಅರ್ಹತೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸರಿಯಾದ ಯೋಜನೆ, ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಆದಾಯದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಜಾಗರೂಕತೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿಯೂ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.
