ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ರಿವರ್ಸ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಲೋನ್ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾದ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ 60 ವರ್ಷ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟವರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ನೀಡಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾಸಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ವೃದ್ಧಾಪ್ಯದಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾವಲಂಬನೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು EMI ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
60 ವರ್ಷ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾದ ವಿಶೇಷ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯವೊಂದು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಈ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು EMI ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವ ಹಿರಿಯರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ಪಡೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಿವರ್ಸ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಸಾಲ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮನೆಯನ್ನೇ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು
ವೃದ್ಧಾಪ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯ ಇಲ್ಲದಿರುವುದು ಹಲವರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಮಕ್ಕಳು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಇತರ ಸದಸ್ಯರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತರಾಗದೆ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ರಿವರ್ಸ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ನೆರವಾಗಬಹುದು. ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ನೀಡಿ ಈ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರ ಬಳಿಯೇ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದಲೇ ಹಣ ಪಡೆಯಬಹುದು
ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು EMI ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ರಿವರ್ಸ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ನಲ್ಲಿ ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾಸಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಹಣವನ್ನು ವೃದ್ಧಾಪ್ಯದ ಖರ್ಚುಗಳು, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಅಗತ್ಯಗಳು ಹಾಗೂ ದಿನನಿತ್ಯದ ಜೀವನ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದರೂ ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯ ಮಾಸಿಕ EMI ಪಾವತಿಯ ಹೊರೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಜೀವಿತಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ವಾಸಿಸಬಹುದು
ರಿವರ್ಸ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಪಡೆದ ಬಳಿಕವೂ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ವಾಸಿಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ದಂಪತಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕೊನೆಯ ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟ ನಂತರ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಖಾಲಿ ಮಾಡಿದಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ವಾರಸುದಾರರಿಗೂ ಅವಕಾಶ
ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ಮರಣದ ಬಳಿಕ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಮನೆಯನ್ನು ತಮ್ಮಲ್ಲೇ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಅನ್ವಯಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ಹಾಗೂ ಇತರ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಮ್ಮದಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಕಾಶವಿರುತ್ತದೆ.
ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಯಾರಿಗೆ ಈ ಸಾಲ ಸಿಗುತ್ತದೆ?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 60 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಈ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಮನೆಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು ಇರಬೇಕು.
ಆದರೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ, ಸಾಲದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ ಹಾಗೂ ಹಣ ಪಾವತಿಸುವ ವಿಧಾನ ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರ ನಿಯಮಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ ರಿವರ್ಸ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
ನಿವೃತ್ತಿಯ ಬಳಿಕ ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಈ ಸೌಲಭ್ಯ ಸಹಾಯಕವಾಗಬಹುದು. ಆದರೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಅರ್ಹತೆ, ಬಡ್ಡಿದರ ಹಾಗೂ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಾಗೂ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮುನ್ನ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯ.
