ಮನೆ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಕೇವಲ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಲ್ಲ, ಅದು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಗೆಗಿನ ಒಂದು ಹೂಡಿಕೆ. ಸರಿಯಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಬಹುದು. ಹಾಗಿದ್ದರೆ, ಒಂದು ಎಕರೆ ಎಂದರೆ ಎಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದು? ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸುಲಭವೇ? ಒಂದು ಎಕರೆಯ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು? ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವುದು? ಈ ಎಲ್ಲ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಎಕರೆ ಎಂದರೇನು?
ಎಕರೆಯು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಭೂಮಿ ಮಾಪನ ಘಟಕ. ಭಾರತದ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಘಟಕಗಳಾದ ಗುಂಟೆ, ಬಿಘಾ, ಇತ್ಯಾದಿ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೂ, ಎಕರೆ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಮಾನ್ಯತೆ ಹೊಂದಿದೆ.
1 ಎಕರೆ = 43,560 ಚದರ ಅಡಿ.
1 ಎಕರೆ = 40 ಗುಂಟೆಗಳು.
ಬೇರೆ ಅಳತೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಎಕರೆ ಹೀಗಿರುತ್ತದೆ:
1 ಎಕರೆ = 4046.86 ಚದರ ಮೀಟರ್.
1 ಎಕರೆ = 4,840 ಚದರ ಗಜಗಳು.
1 ಎಕರೆ = 0.00156 ಚದರ ಮೈಲುಗಳು.
ಎಕರೆಯ ಇತಿಹಾಸ: ಪದ ಹುಟ್ಟಿದ್ದು ಹೇಗೆ?
“ಎಕರೆ” ಎಂಬ ಪದವು ಹಳೆಯ ಇಂಗ್ಲಿಷ್‌ನ “aecer” ನಿಂದ ಬಂದಿದೆ, ಇದರರ್ಥ “ಬಯಲು ಪ್ರದೇಶ.” ಈ ಪದವು ಲ್ಯಾಟಿನ್‌ನ “ager” (ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ) ಪದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಎಕರೆಯನ್ನು “ಒಂದು ದಿನದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಜೋಡಿ ಎತ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಎಂಟು ಎತ್ತುಗಳಿಂದ ಉಳುಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಭೂಮಿ” ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಅಂದರೆ, ಇದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕೆಲಸದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರೂಪುಗೊಂಡ ಒಂದು ಮಾಪನ.
ಒಂದು ಎಕರೆ ಎಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದು?
ಒಂದು ಎಕರೆಯು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಳತೆಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವಾಗಿದ್ದು, ಇದು 43,560 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಒಂದು ಆಯತಾಕಾರದ ಅಥವಾ ಚೌಕಾಕಾರದ ಪ್ರದೇಶದಂತೆ ಕಲ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಒಂದು ಫುಟ್ಬಾಲ್ ಮೈದಾನದಷ್ಟು ವಿಶಾಲವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ದೊಡ್ಡದಾದ ಜಾಗವಾಗಿದ್ದು, ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ಹಿತ್ತಲು (ಬ್ಯಾಕ್‌ಯಾರ್ಡ್) ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಜಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಒಂದು ಎಕರೆಯ ವಿವಿಧ ಅಳತೆಗಳು:
1 ಎಕರೆ = 4046.86 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳು
1 ಎಕರೆ = 4840 ಚದರ ಗಜಗಳು (square yards)
1 ಎಕರೆ = 43,560 ಚದರ ಅಡಿಗಳು (square feet)
1 ಎಕರೆ = 0.00156 ಚದರ ಮೈಲಿಗಳು (square miles)
ನಿವೇಶನದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು:
ಆಸ್ತಿ ಕ್ರಯಪತ್ರ (Property Deed)
ಆಸ್ತಿ ಪ್ಲಾಟ್ ನಕ್ಷೆ (Property Plat Map)
ವಿಭಾಗ ಪ್ಲಾಟ್ ನಕ್ಷೆ (Subdivision Plat Map)
ಗಡಿ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಯೋಜನೆ (Boundary Survey Plan)
ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಯೋಜನೆ (Existing Conditions Plan)
ತೆರಿಗೆ ನಕ್ಷೆ (Tax Map)
ಸ್ಥಳೀಯ GIS (Local GIS)
ವೃತ್ತಿಪರ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಸೇವೆಗಳು (Professional Survey Services)
ಹೆಜ್ಜೆಗಳ ಅಳತೆ (Pacing)
ಅಳತೆ ಚಕ್ರ (Measuring Wheel)
