ನವದೆಹಲಿ: ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಹಾಗೂ ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಭೂಮಾಲೀಕನು ಐದು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಇದರೊಂದಿಗೆ, ಈ ಭೂಮಿ ನಿಮ್ಮದು ಎಂದು ನೀವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು.ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಈ ಕಾಗದಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
1. ಪಹಣಿ : ಪಹಣಿ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆ, ಅದು ಆ ಪ್ಲಾಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ, ಆ ಪ್ಲಾಟ್ನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಪ್ಲಾಟ್ನ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಇತರ ಅನೇಕ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
2. ರಸೀದಿ: ಭೂಮಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಬಳಿ ಇರಬೇಕು. ಈ ರಸೀದಿಯು ಭೂಮಾಲೀಕನು ತನ್ನ ಭೂಮಿಯ ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಠೇವಣಿ ಇಟ್ಟಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
3. ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ: ಮನೆ, ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯಂತಹ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕರ ಬಳಿ ಇರಬೇಕು.
4.ಋಣಭಾರ ದೃಢೀಕರಣ: ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಭೂಮಿಯು ಯಾವುದೇ ಹಣ ಸಂಬಂಧಿತ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಬಂಧನಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎನ್ನುವುದಕ್ಕೆ ಇದು ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
5. ಜಮಾಬಂದಿ: ಜಮಾಬಂದಿ ಎಂಬುದು ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಭೂ ಮಾಲೀಕರ ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕ, ಭೂಮಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕೃಷಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಿಧ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
6.ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ : ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವವರು ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದಿದ್ದ ಪಕ್ಷದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಹಾಗೂ ಅದರಲ್ಲಿ ಅವರಿಗೆ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಿರಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಜಮೀನನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕೆಂದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಯಾವಾಗಲೂ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
