ಬೆಂಗಳೂರು: ನಿಮ್ಮ ತಾತ-ಮುತ್ತಾತರ ಕಾಲದಿಂದ ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಕಾಪಾಡಿಕೊಂಡು ಬಂದಿರುವ ಜಮೀನು, ನಾಳೆ ಸಣ್ಣದೊಂದು ಕಾಗದದ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಬೇರೆಯವರ ಪಾಲಾದರೆ ಅಥವಾ ಕೋರ್ಟು-ಕಚೇರಿ ಅಲೆಯುವಂತಾದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಏನಾಗಬಹುದು ಒಮ್ಮೆ ಯೋಚಿಸಿದ್ದೀರಾ? ಕೇವಲ ಜಮೀನು ಇದ್ದರೆ ಸಾಲದು, ಅದರ ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಬೀರುವಿನಲ್ಲಿ ಭದ್ರವಾಗಿರಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿರಲಿ, ಬೆಳೆ ಸಾಲ ಕೂಡ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.ರೈತರು ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆದಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಈಗ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಡಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಲೆಹಾಕುವ ಸರಳ ಹಂತಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ 4 ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳು:
ಹಂತ 1: ಪಹಣಿ (RTC) ಮತ್ತು ಖಾತೆ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಜಾತಕವಿದ್ದಂತೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಎಷ್ಟು ಜಮೀನಿದೆ, ಮತ್ತು ಸಾಲದ ವಿವರ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲೇ ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಸುಲಭವಾಗಿ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಹಂತ 2: ಜಮೀನಿನ ನಕ್ಷೆ (Village Map) ಪಡೆಯಿರಿ
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಗಡಿ ಯಾವುದು? ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು? ಎಂದು ತಿಳಿಯಲು ಇದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ನಾಡಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಹಂತ 3: ಕ್ರಯ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಮ್ಯುಟೇಷನ್ (Mutation)
ನೀವು ಜಮೀನು ಕೊಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅದರ ಸೇಲ್ ಡೀಡ್(ಕ್ರಯ ಪತ್ರ) ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ (Sub-Registrar) ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಜಮೀನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾದ ದಾಖಲೆಯೇ ಮ್ಯುಟೇಷನ್. ಇದನ್ನು ತಾಲ್ಲೂಕು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
ಹಂತ 4: ಅಟ್ಲಾಸ್ ಮತ್ತು ಟಿಪ್ಪಣಿ
ಜಮೀನಿನ ನಿಖರ ಅಳತೆ ತೋರಿಸುವ ಈ ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಖಲೆಗಳು ಭೂವಿವಾದಗಳನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಲು ರಾಮಬಾಣದಂತೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳನ್ನು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಪಡೆದು ಫೈಲ್ ಮಾಡಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಜಾಣತನ.
ಯಾವ ದಾಖಲೆ ಎಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ? (Quick Guide)
ದಾಖಲೆಯ ಹೆಸರು ಇದರ ಉಪಯೋಗವೇನು? ಎಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ?
ಪಹಣಿ (RTC) & ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಬೆಳೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ವಿವರ ನಾಡಕಚೇರಿ, ಭೂಮಿ ಕೇಂದ್ರ, ಆನ್ಲೈನ್ (ಭೂಮಿ’ ವೆಬ್ಸೈಟ್)
ಕ್ರಯ ಪತ್ರ (Sale Deed) ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಧಿಕೃತ ಒಪ್ಪಂದ ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ (Sub-Registrar) ಕಚೇರಿ
ಜಮೀನಿನ ನಕ್ಷೆ (Map) ಗಡಿ ವಿವಾದ ತಪ್ಪಿಸಲು, ಹದ್ದುಬಸ್ತು ಮಾಡಲು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ, ನಾಡಕಚೇರಿ
ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ನಿಮ್ಮ ಪಹಣಿ ಮತ್ತು ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ‘ಭೂಮಿ’ ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ: https://bhoomi.karnataka.gov.in/
