ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ಡೆವಲಪರ್ ಗಳಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಕೋಟ್ಯಂತರ ರೂಪಾಯಿ ವಂಚನೆ: ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದು ನಕಲಿ ಖರೀದಿ ದಾರರಿಂದ ಫ್ಲಾಟ್ ಗಳ ಖರೀದಿ

ಬೆಂಗಳೂರು: ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಇನ್ಫಾಂಟ್ರಿ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ‘ಪ್ರಿಸ್ಟೈನ್ ವಾರಾ’ (Pristine Vara) ಎಂಬ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಒಬ್ಬರು ನಕಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಕೋಟ್ಯಂತರ ರೂಪಾಯಿ ವಂಚಿಸಿರುವ ಆರೋಪ ಕೇಳಿಬಂದಿದೆ.

ಬಿಲ್ಡರ್, ಬ್ಯಾಂಕರ್, ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಜಾಲದ ಮೂಲಕ ಈ ವಂಚನೆ ನಡೆದಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂಬಂಧ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI), ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ವಿರುದ್ಧ ಎರಡು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ದೂರುಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.

‘ದಿ ನ್ಯೂ ಇಂಡಿಯನ್ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್’ ವರದಿ ಪ್ರಕಾರ ಲಭ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ‘ರಾಜರಾಜೇಶ್ವರಿ ಬಿಲ್ಡ್‌ಕಾನ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್’ (Rajarajeshware Builddcon Private Limited) ಸಂಸ್ಥೆಯು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 20 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿತ್ತು. ಇದರಲ್ಲಿ 12 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಕಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ನಕಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ವಾಸ್ತವಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು (6 ಕೋಟಿ ರೂ.ನಿಂದ 10 ಕೋಟಿ ರೂ.ವರೆಗೆ) ತೋರಿಸಿ, ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ.

ಡೆವಲಪರ್ ಈ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನವದೆಹಲಿ ಮೂಲದ ಬ್ಯಾಂಕೇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದರಲ್ಲಿ (NBFC) ಅಡಮಾನವಿಟ್ಟಿದ್ದರು ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ನಂತರ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸದೆಯೇ, ಅದೇ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಇತರ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಮತ್ತೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅನೇಕ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು (claims) ಉಂಟಾಗಿವೆ.

ಈ ವಂಚನೆಯಲ್ಲಿ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಜಾಲವೊಂದು ಶಾಮೀಲಾಗಿದ್ದು, ನಕಲಿ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಕರೆತಂದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ಭಾರಿ ಕಮಿಷನ್ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಹಣವನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ಸೇರಿದ ‘ರಾಜಶ್ರೀ ಪ್ಯಾಕೇಜರ್ಸ್ ಯೂನಿಟ್ IV ಲಿಮಿಟೆಡ್’ (Rajshri Packagers Unit IV Limited) ಎಂಬ ‘ಶೆಲ್ ಕಂಪನಿ’ (ಕೇವಲ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಕಂಪನಿ) ಮೂಲಕ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.

ಇದೇ ವೇಳೆ, ಎಸ್‌ಬಿಐನ ಬನಸವಾಡಿ ಶಾಖೆಯ ‘ರಿಟೇಲ್ ಅಸೆಟ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಸೆಂಟರ್’ (RACPC), ಕೆ.ಜಿ. ಹಳ್ಳಿ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಯಲ್ಲಿ ದೂರು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಸಾಲಗಾರ ಸುನಿಲ್ ರಾಜ್ ಕ್ರಿಸ್ಟೋಫರ್ ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮಿತೇಶ್ ಕುಮಾರ್ ಅವರು, ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ದೋಷಪೂರಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ 4.88 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ವಂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ದೂರಿನಲ್ಲಿ ಆರೋಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಎಸ್‌ಬಿಐನ ಶಂಕರಪುರ ಶಾಖೆಯ RACPC, ಶಂಕರಪುರ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಯಲ್ಲಿ ದೂರು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ನೆಪದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ 5.55 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ವಂಚಿಸಿದೆ ಎಂದು ದೂರಿನಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಂತ್ರಸ್ತರಲ್ಲೊಬ್ಬರಾದ ಬಿ.ಎನ್. ವಿಶ್ವನಾಥ್ ಅವರು, ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್, ಬ್ಯಾಂಕರ್, ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಜಾಲದ ಮೂಲಕ ಸುಮಾರು 70 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.