ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ..ಇದು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ವಿಷಯವೇ ಹೌದು. ಆದರೆ ಮನೆ ಕೊಡುವಾಗ ಕೊಂಚ ಎಡವಿದರೂ ಸಹ ಅಪಾಯ ಕಟ್ಟಿಟ್ಟ ಬುತ್ತಿ. ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕಾದ ಈ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೆನಪಿಡಿ.
ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳು
* ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ.. ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆ ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ, ಮನೆಯ ಕೊಠಡಿಗಳು ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ.. ಈಗ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವವರೂ ಇದ್ದಾರೆ. ಬಾಡಿಗೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವೂ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಹುಡುಕಿಕೊಂಡು ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣಗಳಿಗೆ ಹೋಗುವವರು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಕೋಣೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
* ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಉಳಿಯುವುದು ಸುಲಭ. ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ.. ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಇರಬಹುದು. ಷರತ್ತುಗಳು.. ನೀವು ವಾದಗಳಿಂದ ಕಾನೂನು ಸವಾಲುಗಳಿಗೆ ಹೋಗಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದವರು. ಅವರನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದ ಅನೇಕ ಘಟನೆಗಳು ನಡೆದಿವೆ.
.
* ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ.. ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ. ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಕೆಲವು ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
* ಏಕೆಂದರೆ ಈಗ.. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಗಾಂಜಾ, ವೇಶ್ಯಾವಾಟಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಾದಕ ದ್ರವ್ಯಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ. ಭಯೋತ್ಪಾದಕ ಸ್ಲೀಪರ್ ಸೆಲ್ ಗಳು ಸಹ ಬಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಂತೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ ಕೇಳಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಮನೆಗಳು ಅವರಿಗೆ ತಡೆಗೋಡೆಗಳಾಗುತ್ತಿವೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಿಳಿಯದೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳು:
1) ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು. ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
2) ಬಹಳಷ್ಟು ಮಾಲೀಕರು. ಅವರು ಕೇವಲ ಎರಡು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. “ಎಷ್ಟು ಜನರು ಇರುತ್ತಾರೆ? ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಅವಿವಾಹಿತರು..?”
3) ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ? ನೀವು ಅದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕೆಲವರು ಕೆಲಸದ ಹೆಸರನ್ನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಬಿಡಬೇಡಿ. ಅವರು ಸದರಿ ಕಂಪನಿಯ ಮೂಲ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
4) ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು. ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಅವರು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
5) ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮನೆಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಿದ ಅನೇಕ ಉದಾಹರಣೆಗಳಿವೆ.
6) ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೋದರೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ತುಂಬಾ ನಿಧಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಮಾನಸಿಕ ತೊಂದರೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
7) ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವೃತ್ತಿಪರ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅವರ ಜೆರಾಕ್ಸ್ ಕಾಫಿಗಳನ್ನು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತ.
8) ಮನೆಗಳನ್ನು ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾಗಿ ಇಡಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ? ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ.. ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಮಾಲೀಕರು ಹೋಗಿ ನೋಡಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ ಮೆಂಟ್ ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ. ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
9) ಮನೆಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡುವಾಗ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ಗಮನಿಸಬೇಕು.ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ. ಅವುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು.
