ನವದೆಹಲಿ: ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಬುಧವಾರ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು 25 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಸ್ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಇದರಿಂದ ರೆಪೋ ದರ ಶೇ.5.50ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿಕೆಯ ಪರಿಣಾಮ ಗೃಹ ಸಾಲ, ಕಾರು ಸಾಲ ಹಾಗೂ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲ ಪಡೆದಿರುವವರ ಮೇಲೆ ಬೀಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ರೆಪೋ ದರ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲೂ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಬಹುದು. ಅದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರ ಮಾಸಿಕ EMI ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಹಾಗಾದರೆ ₹30 ಲಕ್ಷ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ EMI ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸರಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ.
₹30 ಲಕ್ಷ ಗೃಹ ಸಾಲದ EMI ಎಷ್ಟು?
ಒಬ್ಬ ಗ್ರಾಹಕರು 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ₹30 ಲಕ್ಷ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದುಕೊಳ್ಳೋಣ. ಈ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶೇ.8.50ರಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಇದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಮಾಸಿಕ EMI ಸುಮಾರು ₹26,034 ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇದೀಗ ಬಡ್ಡಿದರ ಶೇ.8.50ರಿಂದ ಶೇ.8.75ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾದರೆ, EMI ಸುಮಾರು ₹26,823ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.ಅಂದರೆ ತಿಂಗಳ EMIನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ₹789ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಲಿದೆ.
20 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ ಪಾವತಿಸಬೇಕು?
ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹789 ಹೆಚ್ಚಳ ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತದಂತೆ ಕಾಣಬಹುದು. ಆದರೆ 20 ವರ್ಷಗಳ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇದರ ಪರಿಣಾಮ ದೊಡ್ಡದಾಗಬಹುದು.
ಶೇ.8.50ರ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ₹30 ಲಕ್ಷ ಸಾಲಕ್ಕೆ 20 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಸೇರಿ ಒಟ್ಟು ಸುಮಾರು ₹62.48 ಲಕ್ಷ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ₹32.48 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಬಡ್ಡಿದರ ಶೇ.8.75ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾದರೆ, ಇದೇ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿ ಸುಮಾರು ₹64.37 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಬಹುದು. ಇದರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ₹34.37 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿ ಸೇರಿರುತ್ತದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ ಬಡ್ಡಿದರ ಶೇ.0.25ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ₹1.89 ಲಕ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಸಾಲಗಾರರು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು?
ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿಕೆಯಾದಾಗ EMI ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲಗಾರರು ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾಸಿಕ EMIಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಇದರಿಂದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ, ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವಿದ್ದರೆ ಸಾಲದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು, ಅಂದರೆ ಪಾರ್ಟ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವುದು ಸಹ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ಸಾಲದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದರಿಂದ ಮುಂದಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿಯೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.
ಗಮನಿಸಿ: ಮೇಲಿನ EMI ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಉದಾಹರಣೆಗಾಗಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ನಿಜವಾದ EMI ಬದಲಾವಣೆ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ, ಉಳಿದಿರುವ ಅಸಲು, ಬಡ್ಡಿದರ, ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
