ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವುದು ಅನೇಕರ ಜೀವನದ ಕನಸು. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ₹1 ಕೋಟಿ ಬಜೆಟ್ ಇದ್ದಾಗ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆ (ಇಂಡಿಪೆಂಡೆಂಟ್ ಹೌಸ್) ಕಟ್ಟಬೇಕಾ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಬೇಕಾ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಹಲವರಿಗೆ ಎದುರಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವೇನು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡೋಣ.
₹1 ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಪತ್ತಿನ ಬಹುಪಾಲು ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದ್ದರೂ, ಅಗತ್ಯ ಬಂದಾಗ ತಕ್ಷಣ ಹಣವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಅದೇ ₹50 ಲಕ್ಷದಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಸ್ವಂತ ವಾಸಸ್ಥಳ ಸಿಗುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಉಳಿದ ₹50 ಲಕ್ಷ ಹಣವನ್ನು ಇತರ ಅಗತ್ಯಗಳು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ದ್ರವ್ಯತೆ (Liquidity) ಎರಡೂ ದೊರೆಯುತ್ತವೆ.
ಹೂಡಿಕೆ ಎಂದರೆ ಕೇವಲ ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎಂದು ಅನೇಕರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಎಲ್ಲರೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಉಳಿದ ₹50 ಲಕ್ಷದಲ್ಲಿ ₹20 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿ (FD)ಯಲ್ಲಿ, ₹15 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿ, ₹10 ಲಕ್ಷವನ್ನು ತುರ್ತು ನಿಧಿಯಾಗಿ ಹಾಗೂ ₹5 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಆರೋಗ್ಯ, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಮೀಸಲಿಡಬಹುದು. ಹೀಗೆ ಹಣವನ್ನು ವಿಭಜಿಸಿದರೆ ಅದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತವಾಗದೇ ಆದಾಯವನ್ನೂ ತರುತ್ತದೆ.
ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹29 ಸಾವಿರ ಆದಾಯದ ಸಾಧ್ಯತೆ
ಉಳಿದ ₹50 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿದರೆ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ 7% ಆದಾಯ ನೀಡುವ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ₹50 ಲಕ್ಷ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು ₹3.5 ಲಕ್ಷ ಆದಾಯ ಬರಬಹುದು. ಅಂದರೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು ₹29 ಸಾವಿರದವರೆಗೆ ಆದಾಯ ಸಿಗಬಹುದು.
ಈ ಹಣವನ್ನು ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್, ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚ, ಔಷಧಿ ಹಾಗೂ ದೈನಂದಿನ ಖರ್ಚುಗಳಿಗೆ ಬಳಸಬಹುದು. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿವೃತ್ತರಾದವರು ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಇದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಬಹುದು.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜೀವನದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅನುಕೂಲಗಳು
ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜೀವನ ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭ. 24 ಗಂಟೆಗಳ ಭದ್ರತೆ, ನೀರಿನ ಸೌಲಭ್ಯ, ಪವರ್ ಬ್ಯಾಕಪ್, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯ ಜೀವನದಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ದೊರೆಯುತ್ತವೆ.ಇದಲ್ಲದೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ವೇಳೆ ಎದುರಾಗುವ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಹಾಗೂ ನಿರ್ವಹಣಾ ಭಾರವೂ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ?
ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಒಂದೇ ಉತ್ತರ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ.
- ಭೂಮಿ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಬೇಕು,
- ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಯೋಜನೆ ಇರಬೇಕು,
- ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಶಾಶ್ವತ ಆಸ್ತಿ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ.
ಆದರೆ,
- ಕಡಿಮೆ ತಲೆನೋವಿನ ಜೀವನ ಬೇಕು,
- ಕೈಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ನಗದು ಇರಬೇಕು,
- ಮಾಸಿಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ಬೇಕು ಎಂದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ₹45-50 ಲಕ್ಷದೊಳಗೆ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಿ ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಯೋಜಿತವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಬಹುದು.
ಇಂದಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ₹1 ಕೋಟಿ ಮೊತ್ತವನ್ನೆಲ್ಲ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೇ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು ಮಾತ್ರವೇ ಪರಿಹಾರವಲ್ಲ. ಉತ್ತಮ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಿ ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಆದಾಯ ತರುವ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸ್ವಂತ ಮನೆ, ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ಎಂಬ ಮೂರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರ ನಿಮ್ಮ ಜೀವನಶೈಲಿ, ಕುಟುಂಬದ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಗುರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ಉತ್ತಮ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರ್ಧಾರವೇ ನಿಜವಾದ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.
