ರಾಜಧಾನಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಹಾಗೂ ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಭೂ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಭಾರಿ ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ ನೀಡಿದೆ. ನಗರದ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ಎ-ಖಾತಾ ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಏಕ ನಿವೇಶನ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು 100 ದಿನಗಳ ವಿಶೇಷ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಭಿಯಾನಕ್ಕೆ ಚಾಲನೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಈ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇ. 5 ರಷ್ಟಿದ್ದ ಪರಿವರ್ತನಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಇದೀಗ ಶೇ. 2 ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಬಂಪರ್ ಕೊಡುಗೆಯಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಶೇ. 60 ರಷ್ಟು ನೇರ ವೆಚ್ಚ ಉಳಿತಾಯವಾಗಲಿದೆ. ಈ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರವು 2026ರ ಆಗಸ್ಟ್ 23 ರವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿರಲಿದ್ದು, ಆಗಸ್ಟ್ 24 ರಿಂದ ಮತ್ತೆ ಹಳೆಯ ಶೇ. 5 ರಷ್ಟು ಶುಲ್ಕವೇ ಅನ್ವಯವಾಗಲಿದೆ.
ಭಾರಿ ನಗದು ಉಳಿತಾಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ:
ಆಸ್ತಿಯ ಗೈಡೆನ್ಸ್ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಶುಲ್ಕ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಈ ವಿಶೇಷ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಉಳಿತಾಯವಾಗಲಿದೆ.
50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ: ಈ ಮೊದಲು 2.50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕಿತ್ತು. ಈಗ ಕೇವಲ 1 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಕು (1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಉಳಿತಾಯ).
1 ಕೋಟಿ ರೂ. ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ: ಈ ಮೊದಲು 5 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಶುಲ್ಕವಿತ್ತು. ಈಗ ಕೇವಲ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಕು (3 ಲಕ್ಷ ರೂ. ನೇರ ಉಳಿತಾಯ).
1.50 ಕೋಟಿ ರೂ. ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ: ಈ ಮೊದಲು 7.50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಪಾವತಿಸಬೇಕಿತ್ತು. ಈಗ ಕೇವಲ 3 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಕು (4.50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ನೇರ ಉಳಿತಾಯ).
ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ಸಿಗುವ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:
ಸುಲಭ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ: ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿತ್ತು. ಎ-ಖಾತಾ ಸಿಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಕೃತ ಹಾಗೂ ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ನಕ್ಷೆ ಅನುಮೋದನೆ: ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ BBMP-GBA ಯಿಂದ ಅಧಿಕೃತ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ (Plan Sanction) ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ: ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾನ್ಯತೆ ದೊರೆತು, ಭವಿಷ್ಯದ ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳು ನಿವಾರಣೆಯಾಗುತ್ತವೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ: ಮರುಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಲಭವಾಗಲಿದ್ದು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಹಾಗೂ ಮೌಲ್ಯ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
ಅರ್ಜಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು:
ಅಧಿಕೃತ ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ
ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬಿ-ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಖಾತಾ ಉದ್ಧರಣ
ಜಮೀನು ಪರಿವರ್ತನಾ ಆದೇಶ
ಇತ್ತೀಚಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ರಸೀದಿಗಳು
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್
ಋಣಭಾರ ರಾಹಿತ್ಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ ಅಥವಾ ಜಾಗದ ಸ್ಕೆಚ್/ಫೋಟೋ
ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿಧಾನ:
ಹಂತ 1 (ಲಾಗಿನ್): ಅಧಿಕೃತ BBMP-GBA e-Aasthi/Khata ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ನಿಮ್ಮ ಇ-ಮೇಲ್ ಅಥವಾ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಬಳಸಿ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ.
ಹಂತ 2 (ಆಸ್ತಿ ವಿವರ): ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ EP ID / PID ಸಂಖ್ಯೆ ಹಾಗೂ ವಿಳಾಸದ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಹಂತ 3 (ದಾಖಲೆ ಅಪ್‌ಲೋಡ್): ಸೇಲ್ ಡೀಡ್, ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು ಹಾಗೂ ಡಿಸಿ ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 4 (e-KYC): ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರ ಆಧಾರ್ ಸಂಖ್ಯೆ ನಮೂದಿಸಿ OTP ಮೂಲಕ e-KYC ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ.
ಹಂತ 5 (ಪರಿಶೀಲನೆ & ಪಾವತಿ): ಅರ್ಜಿ ಸಬ್ಮಿಟ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ BBMP ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಬಳಿಕ ಶೇ. 2 ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಚಲನ್ ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗಲಿದ್ದು, ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲೇ ಡಿಜಿಟಲ್ ಎ-ಖಾತಾ ಪತ್ರವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
