Home Loan Tips : 6 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 53 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಇದು ಅವರು ಅನುಸರಿಸಿದ ತಂತ್ರ.!

ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಭಾರತೀಯ ತಂತ್ರಜ್ಞರೊಬ್ಬರು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮ ವೇದಿಕೆ ರೆಡ್ಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಅನುಭವಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ದಾಖಲೆಯ ಆರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು 53 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಒಟ್ಟು 67 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು (ರೂ. 14 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿ ಸೇರಿದಂತೆ) ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಪ್ರಯಾಣದಲ್ಲಿ ಅವರು ಕಲಿತ ಪ್ರಮುಖ ಪಾಠಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

1) ಯಾವಾಗ ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು…
ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾನಸಿಕ ಒತ್ತಡವು ಒಂದು ವಾಸ್ತವ. ಅತಿಯಾಗಿ ಯೋಚಿಸುವವರು ಅಥವಾ ಆತಂಕದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರುವವರು ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಬಹಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಯೋಚಿಸಬೇಕು. ಏಕೆಂದರೆ, ಸಾಲದ ಇಎಂಐಗಳ ಹೊರೆ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡವು ಅವರ ನಿದ್ರೆಯನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. “ನೀವು ಅತಿಯಾಗಿ ಯೋಚಿಸುವವರಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಆತಂಕದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ” ಎಂದು ಅವರು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದರು.

2) ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ
2021 ರಲ್ಲಿ ಜರ್ಮನಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಿದ್ದು ಈ ಸಾಲವನ್ನು ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಿದೆ. ವಿದೇಶಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿದ ಆದಾಯವು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಿತು. “ನಿಮಗೆ ಸಾಲವಿದ್ದು, ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶ ಬಂದರೆ, ಅದನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಿ” ಎಂಬುದು ಅವರ ಮುಖ್ಯ ಸಲಹೆಯಾಗಿದೆ.

ಸ್ಪಷ್ಟ ಯೋಜನೆ, ಪೂರ್ವಪಾವತಿ: ಒಂದು ದೃಢ ಯೋಜನೆ: ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಆರಂಭದಲ್ಲಿಯೇ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರು, ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

3) ಪೂರ್ವಪಾವತಿ: ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ 14 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ನಮ್ಮನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದಿತ್ತು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಈ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತಿತ್ತು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಯೋಜನೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.

4) ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯ : ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ಪಾಠವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾ ಅವರು ಹೇಳಿದರು: “ನನ್ನ ಮನೆ ಈಗ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಬಹುತೇಕ ಖಾಲಿಯಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ, ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವು ದ್ರವ್ಯತೆಯಲ್ಲ.” ಮನೆ ಹೊಂದುವುದು ರೋಮಾಂಚಕಾರಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿದ್ದಾಗ ಆ ಉತ್ಸಾಹ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

5) ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಎಲ್ಲಾ ಸವಾಲುಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು ನಿಮಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮನ್ನಣೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು, ಸಂಬಂಧಿಕರು ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಂದ ನೀವು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ. “ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಶ್ರಮಿಸುತ್ತೀರಿ, ಬೋನಸ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಶ್ರಮಿಸುತ್ತೀರಿ, ಹಣವನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕಲಿಯುತ್ತೀರಿ” ಎಂದು ಅವರು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹದಾಯಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನೀಡಿದರು.
ನೆಟ್ಟಿಗರು ಈ ಪೋಸ್ಟ್ಗೆ ಪ್ರಶಂಸೆಯ ಸುರಿಮಳೆಗೈದಿದ್ದಾರೆ. “ನೀವು ಎಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಸಾಧನೆ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ. ಇಎಂಐಗಳ ಹೊರೆಯಿಂದ ಮುಕ್ತಿ ಪಡೆಯುವುದು ನಿಜಕ್ಕೂ ಒಂದು ಸಂಭ್ರಮ” ಎಂದು ಒಬ್ಬ ಬಳಕೆದಾರರು ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.